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物业有权封锁小区道路吗

吴亮律师2025-07-04嵊州交通事故律师

物业在业主不反对的情况下有权封锁非主要道路。依据《物业管理条例》,物业有维护公共秩序的管理职能,但应以服务业主为前提。若物业擅自封锁主要道路,将严重影响业主出行,可能引发纠纷和法律后果。
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物业封锁道路需考虑业主意见。常见处理方式为:先与业主沟通,了解需求;再依据多数业主意见决定是否封锁。若业主意见不一,可召开业主大会讨论决定。
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物业封路需谨慎。操作如下:1. 评估封路必要性,确保不影响主要出行;2. 与业主沟通,收集意见;3. 根据反馈决定是否实施,必要时召开业主大会;4. 若决定封路,需提前通知并做好解释工作,确保业主理解。

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