新业委会成立后，可按法律规定终止物业合同。依据《物业管理条例》，物业可因破产、协商、合同期满或不可抗力终止。若不及时处理，可能导致服务中断、管理混乱等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫终止物业的常见方式有协商、等合同期满或依法解除。选择时应考虑物业服务质量、业主意愿及合同条款，确保合法合规，避免纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫终止物业需依法。操作如下：1. 若物业破产，依法参与清算；2. 与物业协商，达成一致后终止；3. 合同期满不续签，自然终止；4. 遇不可抗力，依法解除合同。
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