房贷没审批下来怎么办

房贷未批可尝试补充资料或换家银行申请。分析：房贷审批未通过，可能因资料不全、信用不良或收入不达标。应了解具体原因，针对性补充资料或改善信用记录。若一家银行不行，可换家银行再试，每家银行风控标准不同。提醒：若多次尝试均被拒，或银行明确拒绝且理由难以改善，表明问题较严重，应及时咨询专业律师或金融顾问。
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具体操作：1. 补充完善贷款资料：根据银行要求，提供缺失或更新的资料，如收入证明、银行流水、资产证明等。2. 改善个人信用记录：还清逾期贷款，与债权人协商消除不良记录，或等待不良记录自动消除（一般五年）。3. 增加共同借款人或担保人：选择信用良好、收入稳定的亲友作为共同借款人或担保人，增强贷款审批通过率。4. 换家银行或金融机构申请：了解不同银行或金融机构的贷款政策，选择风控标准相对宽松的机构申请。5. 考虑民间借贷：确保借贷合同合法，利率不超过法律规定的上限（通常为LPR的四倍），并明确还款方式及期限。注意，民间借贷需谨慎，以防陷入高利贷陷阱。
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处理方式：从法律角度看，房贷未批的处理方式主要有：补充完善贷款资料、改善个人信用记录、增加共同借款人或担保人、换家银行或金融机构申请，以及考虑其他融资方式如民间借贷（需注意合法性及利率上限）。选择方式时，应综合考虑自身条件、贷款需求、利率成本及风险承受能力，选择最适合自己的方案。